千人看房团欲启动深圳楼市有望回升

发布时间:2022年07月23日
       11月23日, 1186人的深圳观影团席卷深圳观外宝安区楼盘。 据记者调查, 这群人中90%以上是自住者。 粗略估计, 入市可引爆11.6亿刚性购买力。 , 提振市场信心, 借力华南楼市坚冰, 但仍有少数人存入存款。 11 月深圳楼市明显回升。 过去, 冬季是深圳楼市的传统淡季。 2007年第四季度, 它跌至“冰点”, 市民的看房热情也将“冬眠”。
        然而, 2008年的深圳楼市在今年冬天出现了戏剧性的逆转。 据调查统​​计, 千人观影团90%以上的成员是第一次需要住自己的房子, 其中不少人还急需婚房。 与以往的看房活动相比, 有定金的购房者也有明显增加。 . 从短期来看, 突如其来的成交量, 预示着楼市回暖的趋势。 2008年深圳房地产市场走出2007年第四季度的“低谷”, 成交量逐步回升。 然而, 11月以来, 深圳一手房成交量骤然大幅上涨,

压不下去了。 本月第一周(11月3日至9日), 深圳共成交一手房1258套, 较前一周大幅上涨, 环比上涨101.9%; 第二周(11月10日至16日)延续上涨趋势。 ,

一手房市场共成交1585套, 比前一周大幅增加, 同比增长26.0%。 本次共有宝安区5个楼盘项目, 泰华阳光湾花园、中信湾6座、富通城、桃园公馆、金海华府、凤凰雅居。 这与中央政府的希望是一致的。 10月17日, 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,

指出要降低住房交易税费, 支持居民购房。 10月22日, 中华人民共和国财经部网站公布了10条刺激内需的具体措施, 提供首套房首付和利率优惠。 11月10日, 国务院在北京召开省、区、市人民政府和国务院各部门主要负责同志会议。 再次明确房地产业是国民经济的重要支柱产业。 要认真分析研究房地产市场形势, 正确引导和调节房地产走势。 . 他表达了非常时期对房地产监管的态度, 与市场保持了适当合理的距离。
        与此同时, 广东、深圳的省市级领导也表达了对房地产的态度。 深圳市市长许宗衡11月14日在接受香港媒体采访时表示, 深圳楼市要按照自身规律发展, 特别指出楼市的价格还是由供求关系决定的。 11月20日, 广东省省长黄华华表示, 政府用钱救楼市是不现实的, 各市可以根据自身情况稳定房价。 各级政府对楼市的态度已经非常明确, 鼓舞了市场各方信心, 支持购房者, 与开发商保持适度距离, “回暖”而不是“撑市”这是政府最大的要求。 英联国际地产董事长郭建波告诉记者, 房地产行业对拉动经济有很大的联动效应。 如果房地产长期呈现供销脱钩的状态, 势必不利于钢铁、建材、家电等行业的发展。 影响金融业的稳定和发展。 深圳的房地产开发商也主动采取了“低价跑”的策略。 事实上, 低价配套的楼盘, 尤其是宝安, 已成为近期的主要销售力量。 调查显示, 参与此次暖冬行动的6个楼盘中, 金海华府、凤凰雅居、桃园公馆、富通城、太华阳光海的价格均以“7”开头, 其中凤凰均价 雅居每平方米6800元, 两国的6个中信湾还没有开放。 不过, 国家发改委特邀研究员郭世平告诉记者, 目前开发商降价还不够。
        要让消费者开始进入市场, 他们需要降价20%以上。 据记者调查, 参加千人看房团的网友大多是自住者, 基本都是在深圳特区工作的白领。 政府一系列刺激内需、支持住房需求的调控政策, 不仅直接支持了购房者的利益, 也给了购房者信心。 于是, 不少深圳市民开始转变观念, 转租购买, 放大了结算周期, 不再因短期价格波动而产生心理失衡。 但从公寓类型来看, 更多的市场进入者倾向于选择中小户型作为过渡期。 但从11月16日在福田中心区开盘的金地名楼的楼盘销售来看, 也并不理想。
        金地内部人员告诉记者, 更多的购房者还处于观望阶段, 所以在409个楼盘项目中, 他们只撤出了200个左右, 先看市场反应, 再看市场定价。 .